1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
練馬区
47.8万円/㎡
前年比-29.4%
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パークシティ光が丘7号棟
東京都練馬区光が丘三丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩7分
1987年築 / 14階建 / 216戸 / SRC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
5,651万円
83.7万円/㎡
4,226
5,176
6,126
7,076
AI査定結果
推定相場価格
5,651万円
83.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,176万円〜6,126万円
76.6万円/㎡〜90.7万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月1日
パークシティ光が丘7号棟
6,080万円（90.0万円/㎡）/ 7階 / 67.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は81.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 6,080万円 | 90.0万円 | 7階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 4,990万円 | 77.5万円 | 4階 | 64.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 5,080万円 | 78.9万円 | 4階 | 64.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/23 | 5,180万円 | 80.4万円 | 4階 | 64.39㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は74.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | パークシティ光が丘7号棟 練馬区光が丘三丁目 | 光が丘駅7分 | 6,080万円 | 90.0万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 216戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 光が丘パークタウン公園南 練馬区光が丘五丁目 | 光が丘駅6分 | 5,780万円 | 74.1万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1983年 | 252戸 | RC |
| 2024/08/26 | 光が丘パークタウン南通り六番街 練馬区光が丘七丁目 | 光が丘駅10分 | 5,580万円 | 76.7万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1988年 | 180戸 | RC |
| 2024/08/09 | 光が丘パークタウンゆりの木通り南 練馬区光が丘一丁目 | 地下鉄赤塚駅10分 | 5,280万円 | 67.7万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 266戸 | SRC |
| 2026/02/08 | 光が丘パークタウン大通り南7号棟 練馬区光が丘七丁目 | 光が丘駅5分 | 5,380万円 | 69.4万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 173戸 | SRC |
| 2025/05/08 | 光が丘パークタウンいちょう通り東 練馬区光が丘三丁目 | 光が丘駅3分 | 6,190万円 | 83.9万円 | 73.74㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 232戸 | RC |
| 2026/02/03 | パークシティ光が丘6号棟 練馬区光が丘三丁目 | 光が丘駅6分 | 5,280万円 | 77.7万円 | 67.91㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 216戸 | SRC |
| 2023/09/11 | 光が丘パークタウンパークシティ光が丘 練馬区光が丘三丁目 | 光が丘駅6分 | 4,490万円 | 69.7万円 | 64.45㎡ | 2SLDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 216戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、練馬区では29.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は練馬区の平均と比較して88.3%割高です。
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